부모님께서 평생 일궈오신 아파트를 자녀에게 물려주고 싶으신가요? 혹은 결혼을 앞둔 자녀에게 미리 아파트를 증여하려고 계획 중이신가요? 아파트 증여는 단순히 명의를 바꾸는 것이 아니라, 세금 문제부터 법적 절차까지 꼼꼼히 따져봐야 할 사항이 많습니다. 저는 15년간 부동산 증여 컨설팅을 해오면서 수많은 가족들이 증여 과정에서 예상치 못한 세금 폭탄을 맞거나, 잘못된 방법으로 진행해 낭패를 보는 경우를 많이 봤습니다. 이 글에서는 아파트 증여의 A부터 Z까지, 실제 사례를 바탕으로 여러분이 꼭 알아야 할 모든 정보를 상세히 풀어드리겠습니다. 특히 2025년 현재 적용되는 최신 세법과 절세 전략까지 포함해, 여러분의 소중한 자산을 가장 효율적으로 다음 세대에 물려줄 수 있는 방법을 안내해드리겠습니다.
아파트 증여란 무엇이며, 왜 필요한가요?
아파트 증여는 대가 없이 부동산 소유권을 타인에게 무상으로 이전하는 법률행위로, 주로 부모가 자녀에게 재산을 물려주는 방식으로 활용됩니다. 증여는 상속과 달리 생전에 계획적으로 재산을 이전할 수 있어 절세 효과와 함께 가족 간 재산 분쟁을 예방하는 효과가 있습니다.
제가 최근 상담한 사례를 말씀드리면, 서울 강남구에 거주하는 70대 부부가 시가 15억원 상당의 아파트를 자녀 3명에게 나누어 증여하려고 했습니다. 처음에는 단순히 3분의 1씩 지분을 나누려 했지만, 상담 후 10년 단위 분할 증여와 배우자 증여를 활용해 증여세를 약 2억 3천만원에서 8천만원으로 줄일 수 있었습니다. 이처럼 증여는 단순한 재산 이전이 아니라 전략적인 세무 플래닝이 필요한 영역입니다.
증여와 상속의 핵심 차이점
증여와 상속의 가장 큰 차이는 시점과 계획성에 있습니다. 상속은 피상속인이 사망한 후 발생하는 반면, 증여는 생전에 본인의 의사에 따라 진행할 수 있습니다. 세율 측면에서도 차이가 있는데, 증여세는 10~50%의 누진세율이 적용되지만 상속세는 상속공제 후 같은 세율이 적용됩니다. 다만 상속공제가 일괄공제 5억원과 배우자 공제 등을 포함해 증여공제보다 훨씬 크기 때문에, 각 가정의 상황에 따라 유리한 방법이 다릅니다.
실제로 제가 컨설팅한 한 가족의 경우, 부모님이 보유한 아파트 3채(총 시가 25억원)를 어떻게 자녀 2명에게 물려줄지 고민했습니다. 시뮬레이션 결과, 일부는 생전 증여로, 일부는 상속으로 남겨두는 혼합 전략을 통해 총 세금을 약 40% 절감할 수 있었습니다. 이는 증여와 상속을 단순 비교하기보다는 통합적인 관점에서 접근해야 함을 보여줍니다.
아파트 증여가 필요한 주요 상황들
아파트 증여를 고려해야 하는 상황은 다양합니다. 첫째, 부모님이 고령이 되어 치매 등으로 의사능력을 상실하기 전에 재산 정리를 하고자 할 때입니다. 실제로 부모님이 치매 진단을 받은 후에는 증여가 불가능해져 상속까지 기다려야 하는 경우가 많습니다. 둘째, 자녀의 결혼이나 독립을 앞두고 주거 안정을 지원하고자 할 때입니다. 최근 부동산 가격 상승으로 자녀 세대가 독립적으로 주택을 마련하기 어려워지면서 부모의 증여가 중요한 역할을 하고 있습니다.
셋째, 다주택자가 양도소득세 부담을 줄이기 위해 가족에게 증여하는 경우도 있습니다. 2025년 현재 2주택 이상 보유자는 양도소득세 중과세 대상이 되는데, 적절한 시기에 자녀에게 증여하면 1세대 1주택 비과세 혜택을 유지하면서도 가족 전체의 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 넷째, 재산 분쟁을 사전에 예방하고자 할 때도 증여가 유용합니다. 생전에 명확하게 재산을 분배함으로써 상속 시 발생할 수 있는 가족 간 갈등을 미연에 방지할 수 있습니다.
증여의 법적 성격과 요건
민법상 증여는 당사자 일방이 무상으로 재산을 상대방에게 수여하는 의사를 표시하고, 상대방이 이를 승낙함으로써 성립하는 계약입니다. 아파트 증여의 경우 부동산이라는 특성상 반드시 서면으로 계약을 체결해야 하며, 소유권이전등기를 완료해야 법적 효력이 발생합니다. 증여계약서에는 증여자와 수증자의 인적사항, 증여 대상 부동산의 표시, 증여 시기, 부담부 증여인 경우 그 내용 등이 명확히 기재되어야 합니다.
특히 주의할 점은 증여자의 의사능력입니다. 고령의 부모님이 증여하는 경우, 나중에 다른 상속인들이 "당시 치매로 의사능력이 없었다"며 증여 무효를 주장하는 경우가 있습니다. 이를 방지하기 위해 저는 항상 의사 소견서나 공증을 받아두시길 권합니다. 실제로 제가 담당했던 한 사건에서는 증여 당시 촬영한 동영상과 의사 소견서 덕분에 증여의 유효성을 인정받을 수 있었습니다.
아파트 증여 절차는 어떻게 진행되나요?
아파트 증여는 크게 증여계약 체결, 검인계약서 작성, 소유권이전등기, 증여세 신고 및 납부의 4단계로 진행됩니다. 각 단계마다 필요한 서류와 주의사항이 다르므로, 체계적인 준비가 필요합니다. 전체 과정은 통상 2~3주 정도 소요되며, 증여세 신고는 증여일로부터 3개월 이내에 완료해야 합니다.
제가 15년간 수많은 증여 사례를 처리하면서 깨달은 것은, 많은 분들이 증여를 단순히 '명의 변경' 정도로 생각한다는 점입니다. 하지만 실제로는 각 단계마다 놓치기 쉬운 함정들이 있습니다. 예를 들어, 한 고객은 증여계약서만 작성하고 등기를 미루다가 증여자가 갑작스럽게 사망하여 복잡한 법적 문제에 휘말린 경우가 있었습니다. 이런 실수를 방지하기 위해 각 단계별로 상세히 설명드리겠습니다.
1단계: 증여 전 사전 준비 및 검토
증여를 결정하기 전에 반드시 검토해야 할 사항들이 있습니다. 먼저 해당 아파트의 정확한 시가를 파악해야 합니다. 국세청은 아파트의 경우 주로 국토교통부 실거래가나 한국부동산원 공시가격을 기준으로 시가를 산정합니다. 최근 실거래가가 5억원인 아파트라면, 이 금액이 증여가액의 기준이 됩니다. 다만 실거래가가 없는 경우 시가 산정이 복잡해질 수 있으므로 전문가 상담이 필요합니다.
두 번째로 증여 시기를 전략적으로 결정해야 합니다. 부동산 가격이 상승기에 있다면 조기 증여가 유리하고, 하락기라면 시기를 조정하는 것이 좋습니다. 실제로 2022년 하반기 부동산 가격이 정점을 찍었을 때 증여한 분들은 이후 가격 하락으로 증여세를 과다 납부한 케이스가 많았습니다. 세 번째로 증여자의 다른 재산과 부채 상황도 고려해야 합니다. 증여 후에도 증여자의 노후 생활에 지장이 없는지, 다른 상속인들과의 형평성은 어떤지 종합적으로 검토해야 합니다.
2단계: 증여계약서 작성 및 검인
증여계약서는 증여의 법적 근거가 되는 가장 중요한 서류입니다. 계약서에는 증여자와 수증자의 성명, 주민등록번호, 주소 등 인적사항과 함께 증여 대상 부동산의 소재지, 면적, 지분 등을 정확히 기재해야 합니다. 특히 아파트의 경우 동·호수까지 명확히 표시하고, 등기부등본상 표시와 일치하는지 확인해야 합니다. 증여 조건이 있다면 이것도 명시해야 하는데, 예를 들어 "증여자가 생존하는 동안 거주권을 보장한다"는 조건을 붙이는 경우가 많습니다.
검인은 계약서의 작성 일자를 공적으로 확인받는 절차로, 관할 구청이나 동사무소에서 받을 수 있습니다. 검인 수수료는 통상 1만원 내외이며, 증여계약서 원본, 증여자와 수증자의 신분증, 인감도장이 필요합니다. 많은 분들이 검인을 생략하려 하시는데, 이는 나중에 증여 시점을 둘러싼 분쟁이 생길 때 불리하게 작용할 수 있습니다. 실제로 제가 상담한 한 사례에서는 검인 날짜와 실제 증여 시점이 달라 세무조사를 받은 경우도 있었습니다.
3단계: 소유권이전등기 신청
소유권이전등기는 법무사를 통해 진행하는 것이 일반적이지만, 직접 할 수도 있습니다. 필요 서류로는 증여계약서, 검인계약서, 증여자의 인감증명서, 수증자의 주민등록등본, 등기권리증(또는 확인서면), 토지대장 및 건축물대장 등이 있습니다. 등기 신청은 부동산 소재지 관할 등기소에 하며, 인터넷 등기소를 통해 온라인으로도 가능합니다.
등기 비용은 크게 등록세, 지방교육세, 국민주택채권 매입비, 법무사 수수료로 구성됩니다. 5억원 아파트 기준으로 등록세는 일반적으로 증여가액의 1.5%(직계존비속 간)인 750만원, 지방교육세는 등록세의 20%인 150만원이 발생합니다. 법무사 수수료는 보통 50~100만원 선입니다. 최근에는 전자등기가 활성화되어 처리 기간이 단축되었는데, 통상 3~5일이면 등기가 완료됩니다.
4단계: 증여세 신고 및 납부
증여세 신고는 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 해야 합니다. 예를 들어 1월 15일에 증여받았다면 4월 30일까지 신고해야 합니다. 신고는 수증자의 주소지 관할 세무서에 하며, 홈택스를 통한 전자신고도 가능합니다. 기한 내 신고 시 10%의 세액공제 혜택이 있으므로 반드시 기한을 지켜야 합니다.
증여세 계산은 복잡하지만, 기본 구조는 (증여재산가액 - 증여공제) × 세율 - 누진공제액입니다. 예를 들어 부모가 성년 자녀에게 3억원 아파트를 증여하는 경우, 증여공제 5천만원을 뺀 2억 5천만원에 대해 20% 세율이 적용되어 4천만원(2.5억 × 20% - 1천만원)의 증여세가 발생합니다. 납부는 신고와 동시에 하는 것이 원칙이지만, 2천만원을 초과하는 경우 2개월 내 분납이나 5년 내 연부연납도 가능합니다.
아파트 증여세는 어떻게 계산하나요?
아파트 증여세는 증여재산가액에서 증여공제를 차감한 과세표준에 10~50%의 누진세율을 적용하여 계산합니다. 직계존비속 간 증여 시 성년 자녀는 10년간 5천만원, 미성년 자녀는 2천만원, 배우자는 6억원의 공제를 받을 수 있으며, 적절한 절세 전략을 활용하면 세 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
제가 최근 처리한 실제 사례를 통해 설명드리겠습니다. 서울 송파구에 거주하는 A씨(65세)는 시가 8억원 상당의 아파트를 아들(35세)에게 증여하려 했습니다. 처음 상담 시 단순 계산으로는 약 1억 4천만원의 증여세가 예상되었습니다. 하지만 배우자와의 사전증여, 10년 단위 분할증여, 부담부증여 등을 조합한 결과 최종 세금을 6천만원대로 줄일 수 있었습니다. 이처럼 증여세는 단순한 세율 적용이 아니라 다양한 변수를 고려한 전략적 접근이 필요합니다.
증여재산가액 산정 방법
증여재산가액은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 아파트의 경우 매매사례가액을 우선 적용하는데, 증여일 전후 3개월 이내의 매매사례가액이 있으면 이를 기준으로 합니다. 예를 들어 3월에 증여하는 아파트가 1월에 같은 단지 같은 평형이 5억원에 거래되었다면, 이 가격을 기준으로 삼습니다. 다만 층수, 향, 상태 등에 따른 가격 차이는 감정평가를 통해 조정할 수 있습니다.
매매사례가액이 없는 경우 보충적 평가방법을 적용합니다. 순서대로 ①감정가액(증여일 전후 3개월 이내), ②수용가액·경매가액·공매가액, ③국토부 공시가격 순으로 적용합니다. 최근 국세청은 실거래가 신고 자료를 활용해 시가 검증을 강화하고 있어, 시가보다 낮게 신고하면 추후 추징될 위험이 있습니다. 실제로 한 납세자가 5억원 시가 아파트를 3억원으로 신고했다가 2년 후 세무조사에서 차액에 대한 증여세와 가산세를 추징당한 사례가 있습니다.
증여공제 종류와 한도
증여공제는 증여자와 수증자의 관계에 따라 다르게 적용됩니다. 배우자 간 증여는 6억원으로 가장 공제액이 크고, 직계존속(부모, 조부모)으로부터 증여받는 경우 성년은 5천만원, 미성년은 2천만원입니다. 직계비속(자녀, 손자녀)에게 증여하는 경우도 5천만원이 공제됩니다. 기타 친족(6촌 이내 혈족, 4촌 이내 인척)은 1천만원, 기타의 자는 공제가 없습니다.
중요한 점은 이 공제 한도가 10년간 합산된다는 것입니다. 예를 들어 2020년에 부모로부터 3천만원을 증여받았다면, 2025년 현재 추가로 2천만원까지만 공제받을 수 있습니다. 따라서 장기적인 증여 계획을 세우는 것이 중요합니다. 제가 컨설팅한 한 가족은 20년에 걸친 증여 계획을 수립해, 15억원 상당의 부동산을 거의 증여세 없이 자녀 3명에게 이전할 수 있었습니다.
증여세율 구조와 계산 사례
증여세는 과세표준에 따라 10~50%의 5단계 초과누진세율이 적용됩니다. 1억원 이하는 10%, 1억원 초과 5억원 이하는 20%, 5억원 초과 10억원 이하는 30%, 10억원 초과 30억원 이하는 40%, 30억원 초과는 50%입니다. 각 구간별로 누진공제액이 있어 실제 계산 시 이를 차감합니다.
구체적인 계산 사례를 들어보겠습니다. 시가 7억원 아파트를 부모가 성년 자녀에게 증여하는 경우: 증여재산가액 7억원에서 증여공제 5천만원을 뺀 6억 5천만원이 과세표준입니다. 이 중 1억원까지는 10%(1천만원), 1억~5억원은 20%(8천만원), 5억~6.5억원은 30%(4천5백만원)가 적용되어 총 1억 3천5백만원입니다. 여기서 누진공제 6천만원을 빼면 최종 증여세는 7천5백만원이 됩니다. 만약 기한 내 신고로 10% 세액공제를 받으면 6천7백50만원으로 줄어듭니다.
절세 전략과 실전 팁
첫 번째 전략은 배우자 사전증여 활용입니다. 부부 중 한 명이 보유한 아파트를 자녀에게 바로 증여하기보다, 먼저 배우자에게 일부를 증여한 후 부부가 각각 자녀에게 증여하면 공제를 두 배로 받을 수 있습니다. 예를 들어 10억원 아파트를 아버지 혼자 증여하면 공제 5천만원이지만, 어머니에게 5억원을 먼저 증여(공제 6억원으로 세금 없음)한 후 부모가 각각 5억원씩 증여하면 공제를 1억원 받을 수 있습니다.
두 번째는 10년 주기 활용입니다. 증여공제는 10년마다 리셋되므로, 장기 계획을 세워 여러 번에 나누어 증여하면 절세 효과가 큽니다. 실제로 제가 상담한 B씨는 자녀가 20대 초반일 때부터 10년마다 5천만원씩 증여해, 60대가 된 현재까지 총 2억원을 증여세 없이 이전했습니다. 세 번째는 부담부증여 활용입니다. 아파트에 전세나 대출이 있다면, 이를 수증자가 인수하는 조건으로 증여하면 그만큼 증여가액이 줄어듭니다. 시가 5억원 아파트에 2억원 전세가 있다면, 실질 증여가액은 3억원이 됩니다.
아파트 증여 시 주의사항은 무엇인가요?
아파트 증여는 단순한 재산 이전이 아니라 복잡한 세무적, 법적 이슈가 얽혀 있는 중요한 의사결정입니다. 특히 다주택자 중과세, 취득세 중과, 양도소득세 이월과세, 부당행위계산부인 등 놓치기 쉬운 함정들이 많아 신중한 접근이 필요합니다.
15년간 수많은 증여 케이스를 다루면서, 저는 많은 분들이 증여 후에 "이런 줄 몰랐다"며 후회하는 모습을 봤습니다. 한 고객은 1주택을 보유한 상태에서 부모님으로부터 아파트를 증여받아 2주택자가 되었는데, 나중에 기존 주택을 팔 때 양도세 중과세를 받아 예상보다 수천만원을 더 내야 했습니다. 이런 실수를 방지하기 위해 반드시 알아야 할 주의사항들을 상세히 설명드리겠습니다.
다주택자 관련 세금 이슈
증여로 인해 다주택자가 되는 경우 여러 세금 부담이 발생합니다. 먼저 취득세가 중과됩니다. 2025년 현재 조정대상지역 내 2주택 취득 시 8%, 3주택 이상은 12%의 취득세가 부과됩니다. 일반 증여 시 3.5%와 비교하면 2~3배 이상 차이가 납니다. 5억원 아파트 기준으로 일반 취득세는 1,750만원이지만, 3주택자가 되는 경우 6,000만원으로 4,250만원이나 추가 부담이 발생합니다.
양도소득세도 문제입니다. 2주택자는 중과세율이 적용되어 기본세율에 10%p가 가산되고, 3주택 이상은 20%p가 가산됩니다. 또한 장기보유특별공제도 적용받지 못합니다. 예를 들어 10년 보유한 아파트를 양도할 때 1주택자는 최대 80% 공제를 받지만, 다주택자는 공제가 없어 세금이 수배 차이날 수 있습니다. 종합부동산세도 고려해야 합니다. 공시가격 합산 12억원(1주택자) 또는 6억원(다주택자)을 초과하면 종부세가 부과되는데, 세율이 최대 6%까지 적용될 수 있습니다.
증여 후 양도 시 이월과세 문제
부모로부터 증여받은 아파트를 나중에 팔 때는 이월과세가 적용됩니다. 즉, 부모의 취득가액과 보유기간을 그대로 승계받아 양도소득세를 계산합니다. 예를 들어 부모가 2010년 2억원에 산 아파트를 2025년 5억원 시가로 증여받고, 2027년 6억원에 판다면, 양도차익은 1억원(6억-5억)이 아니라 4억원(6억-2억)으로 계산됩니다.
이는 절세 측면에서 양면성이 있습니다. 부모의 장기보유로 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한다면 유리하지만, 그렇지 않다면 예상보다 큰 세금이 나올 수 있습니다. 실제로 한 수증자는 증여받은 지 1년 만에 아파트를 팔았는데, 부모의 취득가 기준으로 3억원의 양도차익이 발생해 1억원 가까운 양도세를 낸 사례가 있습니다. 따라서 증여 전 부모의 취득 상황을 정확히 파악하고, 향후 매도 계획까지 고려해야 합니다.
부당행위계산부인 규정
세법은 특수관계자 간 거래에서 조세회피 목적이 있다고 판단되면 이를 부인할 수 있습니다. 대표적인 사례가 고가양도 후 증여입니다. 부모가 자녀에게 시가보다 높은 가격으로 아파트를 판 후, 그 돈을 다시 증여하는 방식으로 증여세를 회피하려 한다면, 세무당국은 이를 증여로 보아 과세할 수 있습니다.
또 다른 사례는 미성년 자녀 명의 차용입니다. 미성년 자녀 명의로 아파트를 취득했는데 자금 출처를 소명하지 못하면 증여로 추정됩니다. 최근 국세청은 미성년자의 1억원 이상 부동산 취득을 전수 조사하고 있어 특히 주의가 필요합니다. 저가 양수도 문제가 됩니다. 시가 5억원 아파트를 3억원에 증여하면서 "매매"라고 주장해도, 세무당국은 2억원 차액을 증여로 보아 과세합니다.
가족 간 분쟁 예방 방안
증여는 때로 가족 간 갈등의 씨앗이 되기도 합니다. 특히 형제자매 중 일부에게만 증여하거나, 증여 재산의 가치가 다를 때 문제가 발생합니다. 이를 예방하기 위해서는 첫째, 투명한 소통이 필요합니다. 증여 계획을 가족 구성원들과 미리 공유하고, 형평성 있는 분배 방안을 논의해야 합니다.
둘째, 증여계약서에 조건을 명확히 명시해야 합니다. 예를 들어 "부모 부양 의무 이행", "다른 형제자매의 동의" 등을 조건으로 하면 분쟁을 예방할 수 있습니다. 셋째, 유류분을 고려해야 합니다. 민법상 직계비속은 법정상속분의 1/2을 유류분으로 보장받는데, 과도한 증여로 다른 상속인의 유류분을 침해하면 반환 청구를 받을 수 있습니다. 실제로 한 사례에서는 아버지가 장남에게만 15억원 상당의 부동산을 증여했다가, 사후에 다른 자녀들이 유류분 반환 소송을 제기해 일부를 반환해야 했습니다.
아파트 증여 관련 자주 묻는 질문
미성년 자녀에게 아파트를 증여할 때 주의사항은 무엇인가요?
미성년 자녀 증여는 증여공제가 2천만원으로 성년의 절반 수준이므로 세금 부담이 큽니다. 하지만 조기 증여로 미래 가치 상승분을 절세할 수 있고, 자녀가 성년이 되면 다시 5천만원 공제를 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 미성년자는 법정대리인(부모)의 동의가 필요하고, 가정법원 허가가 필요한 경우도 있으므로 절차가 복잡할 수 있습니다.
증여세를 분납하거나 연부연납할 수 있나요?
증여세가 2천만원을 초과하는 경우 납부기한 경과 후 2개월 이내에 분납이 가능합니다. 1천만원을 초과하는 경우에는 담보 제공을 조건으로 5년 이내 연부연납도 가능한데, 이 경우 연 3.4%의 이자가 가산됩니다. 예를 들어 1억원의 증여세를 5년 연부연납하면 매년 2천만원과 이자를 납부하게 되어 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
부부 공동명의 아파트를 자녀에게 증여하는 방법은?
부부 공동명의 아파트는 각자의 지분을 별도로 증여할 수 있어 공제를 두 배로 받을 수 있습니다. 예를 들어 10억원 아파트를 부부가 5:5로 보유하고 있다면, 각각 5억원씩 자녀에게 증여하면서 각각 5천만원씩 총 1억원을 공제받을 수 있습니다. 이는 한 명이 전체를 증여하는 것보다 훨씬 유리한 방법입니다.
증여 후 3개월 이내 신고하지 않으면 어떻게 되나요?
기한 내 신고하지 않으면 10% 세액공제를 받을 수 없고, 무신고 가산세 20%가 부과됩니다. 예를 들어 5천만원의 증여세가 발생하는 경우, 기한 내 신고 시 4천5백만원만 내면 되지만, 무신고 시 6천만원을 내야 합니다. 또한 고의적 탈세로 판단되면 40%의 가산세가 부과될 수 있으므로 반드시 기한을 지켜야 합니다.
증여받은 아파트를 바로 팔아도 되나요?
법적으로는 가능하지만 세금 측면에서 불리할 수 있습니다. 증여 후 단기간 내 매도하면 양도소득세가 높고, 증여 목적에 대한 세무조사를 받을 수 있습니다. 특히 증여 직후 매도하면 "증여가 아닌 매매를 가장한 것 아니냐"는 의심을 받을 수 있으므로, 최소 1~2년은 보유하는 것이 안전합니다.
결론
아파트 증여는 단순히 부동산 명의를 바꾸는 것이 아니라, 가족의 미래를 설계하는 중요한 재산 계획입니다. 제가 15년간 수많은 증여 사례를 다루면서 깨달은 것은, 성공적인 증여는 철저한 사전 준비와 전략적 접근에서 시작된다는 점입니다. 증여 시기, 방법, 절세 전략을 종합적으로 고려하면 수천만원에서 수억원까지 세금을 절감할 수 있습니다.
특히 2025년 현재는 부동산 시장이 안정화되고 있어 증여를 고려하기 좋은 시기입니다. 다만 개별 상황에 따라 최적의 전략이 다르므로, 반드시 전문가와 상담 후 진행하시기 바랍니다. 오늘 제가 공유한 정보들이 여러분의 소중한 자산을 다음 세대에 현명하게 물려주는 데 도움이 되기를 바랍니다. "재산은 물려주는 것이 아니라 이어주는 것"이라는 말처럼, 여러분의 아파트 증여가 가족의 행복한 미래를 위한 든든한 디딤돌이 되길 진심으로 응원합니다.